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投資 バリューブロガー不動産投資家編14 [無断転載禁止]©2ch.net

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トップページ


1 :名無し不動産:2016/02/04(木) 07:59:23.55 ID:U1ewsC2f.net
ここから続き始めましょうww

2 :名無し不動さん:2016/02/04(木) 18:00:31.33 ID:jDYTF2rf.net
カレー裁判どうですか?

3 :名無し不動さん:2016/02/05(金) 10:38:25.16 ID:50B1wrTO.net
保守

4 :名無し不動さん:2016/02/05(金) 11:12:42.26 ID:3TMlZdCj.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

5 :名無し不動さん:2016/02/06(土) 10:28:38.20 ID:2zx0Gkw/.net
人を呪わば穴二つ。
皆さん書き込みには責任を持ちましょう!

6 :名無し不動さん:2016/02/07(日) 16:13:15.02 ID:???.net
くねくねミラーがおしゃれだと思ってる大家多すぎ

7 :名無し不動さん:2016/02/09(火) 14:21:01.79 ID:ehExfKmA.net
例の裁判の判決が出ました。
当事者の皆さんお疲れ様でした。
とりあえず一区切りつきましたね。
控訴するかどうか検討中だとは思いますが、考え抜いたうえ、結論を出していただければと存じます。
やはり生きる目的は幸せになることです。
皆さん幸せに向かって頑張って生きてください。
私からのねぎらいの言葉は以上です。
お疲れ様でした!

8 :名無し不動さん:2016/02/09(火) 14:57:08.99 ID:???.net
くねくねミラー今や古いのでないの?

9 :名無し不動さん:2016/02/12(金) 11:54:17.69 ID:???.net
ダサい感覚の大家がそれに気がつかないで情報発信している恥ずかしいのが多いよね。

10 :名無し不動さん:2016/02/13(土) 13:47:30.73 ID:???.net
スレ建て乙

古参ばかりじゃなくて、程よく新規ブロガーもいてヲチが楽しい。

11 :名無し不動さん:2016/02/13(土) 21:16:48.45 ID:???.net
おしゃれと思ってはいないでしょ。
最初の頃は安かったから。

12 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 08:22:22.17 ID:???.net
くなくねよりいいの最近あるね

13 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 14:01:20.54 ID:???.net
Airbnbでの儲け方教えて

14 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 14:17:27.71 ID:???.net
セミナーやってるブロガーいるじゃん、儲け方をセミナー参加して教えてもらうといいよ。

15 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 15:41:10.75 ID:???.net
たしかにこのノウハウゲットして会社やめよう

16 :名無し不動さん:2016/02/15(月) 21:47:19.25 ID:???.net
AIRBもう遅いよ

17 :名無し不動さん:2016/02/18(木) 11:40:37.10 ID:???.net
廃墟の名言読みなよ

18 :名無し不動さん:2016/02/21(日) 17:32:52.84 ID:???.net
?

19 :名無し不動さん:2016/02/21(日) 19:07:08.97 ID:zJzkc8Ut.net
これ星輝?
ttps://twitter.com/nakashinjapan

20 :名無し不動さん:2016/02/21(日) 20:44:46.16 ID:???.net
アパート投資の王道の白岩さん最近迷走してると感じるのは私だけ?
城南のブランドアパートから下町のエアビー、最近は京都で利回り10%とか言ってるし。

21 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 00:19:03.55 ID:uD0cO80B.net
>>20
彼のことを怪しいと思う理由は、以下のとおり。
デメリットやリスクをあまり説明しない。デメリットやリスクのない儲け話はありません。
それと本とかで、実の兄との相続争いのことを書いていて、一方的に兄だけが悪いように書いたいるけど、自分たちに落ち度や責められる点はないのか。
どちらかが一方的に悪いということはありません。

22 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 09:05:05.65 ID:???.net
へー、実兄との間に相続争いなんてあったんだ初めて知った。
プロフィールに、株式投資の信用取引で大変な目に遭ったとはあるよね。

23 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 14:45:47.49 ID:???.net
>>22
実兄+兄嫁との相続争いは本に書いてあった気がする。昼休みの間に実印を持ち出されたとか、結構生々しい話だった。
それと彼の口からアパート投資の王道の悪口も聞いたことある。

24 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 18:09:37.52 ID:???.net
>>23
そうなんだ、その相続争いって株式投資の失敗する前なのかな?それとも後なんだろうか。
で、自己破産したのかな?一時期タクシーの運転手やっていたとか出るサイトあるけど。

そういう過去あった人みたいだし、そこからの復活は見事だと思うけど。

25 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 19:15:04.75 ID:uD0cO80B.net
>>24
相続争いの時期は不明。父親の時に大もめして、その後の母親の時も少しもめたらしい。
タクシー運転手の話は、聞いたことある。
ちなみに奥さんは医師。
なんだかんだいっても男として人間として魅力があるんだと思う。

26 :名無し不動さん:2016/02/24(水) 18:16:26.27 ID:F7qyCIlG.net
アパート投資の王道ってもともと白岩さんがやってたんじゃないの?
チームに名前でてこないけど

27 :名無し不動さん:2016/02/25(木) 13:56:54.81 ID:???.net
警備員さんって他力本願過ぎ?

28 :名無し不動さん:2016/02/25(木) 14:50:05.20 ID:eSc8q/ID.net
ノウハウを吸収されて用済みになったら追い出されたんだよ。

29 :名無し不動さん:2016/02/25(木) 20:58:49.77 ID:???.net
>>28
本人は自分からやめたといっているが、つまみ出されたっていうことか。

30 :名無し不動さん:2016/02/26(金) 12:06:56.23 ID:u3f6NCTU.net
      ,,,,,,..;;.,,,,   ,-'";;;;;;::`ヾ
     r'    `-,  l;;r'"`'"``;;;l
     !      i ,ゞ: ニ.. ..ニ .ソ ,---.,.--,,
     l  ,..,,..ソ,,ノ  `l  .・・  i /     `.、
     .!,!./ _,.. _,..l'   ` .'~`/ (      |
     /`、  ゝ/,.-'"┌. .∨ `--y,,..,,...,,,...,,..,ノ
    /  l `ー-'ヽ.   l。      i -' `- ..ソ       ちょ、ちょ、ちょ、止めて下さい
   /   l  \l' y  l。  /   lヽ. '__ ./ `ヽ
  r'─-、 ̄`ー` i  .l。  /   | \-' ,   ,,\
 / `l  `l  /  l   l。     .l   ヽ    i  .ヽ   ちょ、神輿(みこし)やないねんから
 :==;i   i/、  ∧.  l。     i`,   `i ,,  /;  `、
 :三;_,,..-''"i_,,,/ i-=========-∧,..~`-'   /_,   `..、
.l    i  l _,,.-'"       ,.-,', , /   ,      i   ちょっとー
.L____`、-'      ヽ  ノ ,.///ノ.く   / \ ヽ  `l
 l:::::::::,.-'"      l `、..__..,'  `'`'`' .\/  ヾヽ / l
 l::::r'"        ,.       /.    \   ヽ   /
 l::::l     ,..--'"~ヽ、     ./ヽ     /\__,,...-,"
 `:::l     「ヾヽll  `、   / ll,ー   /:::::∧::::::::::::/
  :::l     l`ll''''ll   `..、/  lll/    l::::::r'/:::::::::::::l
  `::l    `ll  ll         :lll::   /:::::l l::::::::::::::/
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  l::::::L_,-'ll'`、 `============'i    l:::::::i:::::::::::::::/
  l:::::::::::::i/`========'`ヽ_,.l::::::l::::::::::::::l
  ;::::::::::::/ミ /'           `、 i ゝ::::l::::::::::::::l
  ヽ::::::::i__/             \ `,;:::l:::::::::::::l
   `ー' ヽ                `ー'ソ::::::::::l"

31 :名無し不動さん:2016/02/27(土) 19:52:38.39 ID:???.net
なにこれ、だっせー

32 :名無し不動さん:2016/02/27(土) 23:11:34.32 ID:eHTv9fQA.net
本来であれば、力のある不動産投資家と組んだらいいとおもうんです
それが、ノウハウ乞食的なひとと組んだら、ノウハウだけちゅるっと
吸い取られて部屋から放り出されたということでしょうか

33 :名無し不動さん:2016/03/01(火) 20:36:29.51 ID:???.net
ノウハウなんてないやん
無能で魅力ゼロなのに、自分にいい物件を持ってきてもらいたがるカス

34 :名無し不動さん:2016/03/02(水) 02:15:27.88 ID:CD5ZGhGf.net
なんだかんだいっても狼が一番!
詐欺まがいの商材屋やゴミを買わせる不動産屋には消えて欲しい!

35 :名無し不動さん:2016/03/02(水) 13:51:31.02 ID:???.net
つーか、情弱エンド客相手の商売人にとって、
狼とかいう奴がブログランキングの絶対王者ということは、不都合な真実w
おーい商売人ども、狼にブログランキング勝ってみろや!
まあ無理だろうけどw

36 :名無し不動さん:2016/03/02(水) 16:20:23.82 ID:Q0lwJ0YQ.net
その昔、水戸大家さんがトップになられていましたが何か?

37 :名無し不動さん:2016/03/02(水) 16:58:23.67 ID:???.net
>>36
峯島さんは別格でしょう。
あの狼さんも一目置いてリスペクトしているぐらいだから。
狼旅団のセミナーで、
自分も六本木で無料面談するかもしれないっていってたし。

38 :名無し不動さん:2016/03/03(木) 15:37:43.27 ID:YaNhcJP7.net
鉾田農業高校は自分でいうなや
何が別格だって?

39 :名無し不動さん:2016/03/03(木) 16:46:15.60 ID:???.net
>>38
会社の立地、売上高、顔、喧嘩の強さ、地頭の良さ、品格他全て狼とかいう匿名でしか偉そうにいえない豚より上ですが何か?

40 :名無し不動さん:2016/03/03(木) 17:00:07.93 ID:rqjG0JPh.net
狼も峯島も所詮不動産仲介業者

情弱をセミナーで釣って食い物にしている連中

41 :名無し不動さん:2016/03/03(木) 19:55:56.83 ID:???.net
無料面談にいったらどんな勧誘されるの??

42 :sage:2016/03/04(金) 09:28:39.69 ID:bu0Yikvq.net
水戸大家さんはセミナー料無料だが
狼という奴は金を取っている

不動産業者なのに金まで取るって業法違反じゃねえの?

43 :名無し不動さん:2016/03/04(金) 14:01:36.98 ID:???.net
通報通報
都庁へGO!

44 :名無し不動さん:2016/03/04(金) 16:56:42.09 ID:???.net
結局、狼って何で稼いでる人なの?

45 :名無し不動さん:2016/03/05(土) 18:25:10.19 ID:???.net
必殺さんところの給湯器にシールはったかなんかで揉めてたフジなんとかとは結局どうなったの?

46 :名無し不動さん:2016/03/06(日) 20:07:36.72 ID:???.net
恩を仇で返す御年55の痛男
シュパーンとセミーナ終われば叩きまくり
タイーキョが出れば叩きまくり
入居が付けばマンセ(パートナー連呼)
能力低いから営業とか仲介とかが言ったことをまっすぐ鵜呑みにする
投資歴だけ増えて経験値がゼロゼロなので、本当の競争下に入った時には(ガクブル

だって8000万ローン組んで手残り50じゃ
どう考えてもブラックアウト確定じゃんw
それともこの稼働とこの収益を無限に維持できるとか思ってんのかなぁww

それとも高値で売れるとかwww

千葉のアパート8000万で買えとか真顔で俺に言ってきたことがあるんだけど
その後3日間くらい気絶したのを覚えてる
懐かしいおもひで話

47 :名無し不動さん:2016/03/07(月) 21:35:16.02 ID:UY6l7sL5.net
>>46
鬼島さん、粘着お疲れ様です。
納得いくまで粘着しましょう!

48 :名無し不動さん:2016/03/08(火) 12:23:10.31 ID:???.net
>>44
狼旅団とかいう団体を作って物件を売りつける不動産業者

49 :名無し不動さん:2016/03/08(火) 15:27:44.18 ID:47ArOT1p.net
>>39
そうだね、鉾田は喧嘩が強かったね
それは僕の負けだよ
認める
頑張ってヤンキースタイルを貫けよ!

それ以外は全部勝ってるけどね

50 :名無し不動さん:2016/03/08(火) 23:08:36.78 ID:???.net
ラブスカイのバイオマス破綻?

51 :名無し不動さん:2016/03/08(火) 23:34:57.21 ID:???.net
>>49
あなた顔も頭も負けてますよw

52 :名無し不動さん:2016/03/09(水) 13:28:10.45 ID:pka0tIpA.net
鉾田はナルシストかwww

53 :名無し不動さん:2016/03/09(水) 18:02:53.18 ID:BtjrXN/e.net
>>52
今年から峯島さんテレビでるよ!

54 :名無し不動さん:2016/03/09(水) 19:36:32.17 ID:???.net
峯島さん>>>>>>>>>>匿名のブタ

売り上げも実力も差は歴然

55 :名無し不動さん:2016/03/09(水) 21:02:09.86 ID:BtjrXN/e.net
>>55
禿同!そもそも売上規模が違う。
王様と乞食w

56 :名無し不動さん:2016/03/09(水) 23:53:10.50 ID:???.net
狼さんがブログで商売を始めたようです。
http://richoya.blog.fc2.com/?no=73

57 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 07:06:51.01 ID:???.net
超高属性の熊VS謎属性の狼って事ですかね?

58 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 08:02:25.99 ID:???.net
>>57
いいえ、
ブログランキング絶対王者VSブログランキングランク外貧乏ブロガー
です。
いくら努力しても、ランク外のため、気持ちが切れかかっていたところ、狼さんがブログで金儲けまで始めたとかんちがいして、発狂したようですw

59 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 09:50:30.48 ID:???.net
私も以前から狼さんには疑問を持っていました。

セミナーでは自己自慢や身内話ばかりで、
正直参考になるようなセミナー内容ではなかったのを覚えています。

私もhttp://richoya.blog.fc2.com/?no=73 さんが書いている様に
セミナー中盤で退席させていただきました。

60 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 09:59:08.03 ID:???.net
へー、意外と皆はセミナー実際に参加しているんだな!ビックリw

61 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 11:20:48.43 ID:???.net
>>59
くまろぅちゃん、お疲れ様です。
ランキングもっとあげてから、DISりましょう!
せめて必殺さんレベルになってからでないと説得力ないですよw

62 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 13:20:50.76 ID:???.net
30代で年収5,000万円とか凄い、超高属性を自称しても納得の給与所得だと思った。

63 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 14:29:20.49 ID:Jr7lPKG/.net
まあ、5000万とかサラリーマンの給与だな

64 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 14:53:12.64 ID:???.net
>>62
あれは妄想ですよ。
そんな嘘書いてもランキングがあがらないので、ブログランキング不動のトップ狼さんにかみついて注目されようとしているんだが、いまだ効果がみられないのが現実です、

65 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 15:07:38.58 ID:???.net
妄想かな?そんな事して何になるって感じだけどwww

画像も多いし、東大出の外資金融機関勤務なんだろうなと思っているんだけど。

66 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 15:50:06.56 ID:???.net
狼こそ妄想じゃねえ?

所詮、不動産仲介業者だろ?

お前ら信用しすぎww

67 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 15:52:26.78 ID:???.net
>>65
妄想ですよ。
リアルな世界では誰からもチヤホヤされないので、ブログに進出。
で、高属性を装おってみたものの、いつまでたっても低ランキングのまま。
で、ブログランキング不動のトップの狼さんにかみついて、少しでも注目されようとしているのが今です。

68 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 15:55:41.13 ID:???.net
@@糞物件を買わされたでござる巻@@

69 :名無し不動さん:2016/03/10(木) 15:56:44.45 ID:???.net
>>66
じゃあ、誰からも信用されないくまろぅってどんだけ底辺なんだよw
くまろぅは今必死になって狼にからみつこうとしてるんだぞ!
まあ、相手にされないと思うが。

70 :名無し不動さん:2016/03/11(金) 16:33:29.84 ID:???.net
んー?ブログランキング一位の座なだけで何か意味あるの?

71 :名無し不動さん:2016/03/11(金) 17:33:24.72 ID:???.net
>>70
個人的には全く意味が見出せないが、なにかあるのだろう。
でも、くまろぅさんほどのエリートがポチを欲しがってマメにブログを書いているおかげで、面白い情報が得られるのはうれしいし、勉強になるよね。

72 :名無し不動さん:2016/03/11(金) 17:41:13.83 ID:???.net
今回の件、狼の人気を目の当たりにしたよ人気というより人徳と書くべきか。

73 :名無し不動さん:2016/03/11(金) 17:46:15.55 ID:???.net
アホノミクスとやらで始まった再開発ブームは、もはや地方だけでなく、都心タワーマンションについても息切れしてきた。それも中央区だ。こっそり値引き販売を行っている。
 売り手市場が終わった今は値引きで購入するチャンスかもしれない。
 1年で一番値引きしてくれる時期はこの2〜3月前半の時期。ローン審査にそれなりの時間を要するため決算に間に合うギリギリという事情がある。デベロッパーは完成在庫を持ちたくない。
それも数個と少ない場合は値引きに応じる。しかし、購入者がローンを通りそうにもない、あるいは冷やかしとみたら営業マンは値引きに応じない。
 今後、完成在庫で販売開始して半年という物件も増えてくるだろう。数百万円の値引きは十分期待できる。しかし売れ残りが多いと、すでに購入した人に差額を支払わなければならないため難しい面もある

74 :名無し不動さん:2016/03/11(金) 18:15:02.67 ID:HTHMmaFa.net
>>72
同意。
今回の件、狼さんはスルーでしょうね。

75 :名無し不動さん:2016/03/11(金) 23:43:01.34 ID:???.net
保有不動産資産20億円・年間キャッシュフロー6000万円には誰もなんとも言わないの?

年収4000万にしても、どんだけ借金してんのよ。

76 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 00:16:17.65 ID:???.net
>>75
誰のこと?

77 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 04:43:46.96 ID:???.net
>>76
くまろぅ

78 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 05:53:09.40 ID:???.net
低属性だと借りたくても借りられないが、超高属性だと借りやすいのは当然だからじゃないの。

79 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 07:45:45.21 ID:???.net
狼自演乙ww

80 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 10:49:31.45 ID:???.net
金貸しもさー、マイナス金利で困ってるみたいだし属性最高の人には借りて欲しいって
感じだと思うよ、そりゃ無職だの非正規だの中小企業勤務には貸せないだろうけどw

81 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 16:26:38.04 ID:???.net
必殺が、ブログにオススメ物件を載せているけど誰か買うのかな?

82 :名無し不動さん:2016/03/13(日) 09:47:28.76 ID:???.net
峰島さんの本てamazonで評価割れてるね。

83 :名無し不動さん:2016/03/16(水) 13:40:53.11 ID:???.net
狼って、何で稼いでいる人?

84 :名無し不動さん:2016/03/17(木) 06:21:03.54 ID:???.net
くまろぅの更新ストップして淋しい面白かったのに(´・ω・`)

85 :名無し不動さん:2016/03/17(木) 08:26:36.24 ID:y3sLGOBe.net
アラフォーママ、夫に頼らず資産8億円、家賃年収5000万円の内本智子って
2015年4月に購入したビルをもう売りに出してるけど、実際は苦しいのかな?
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/chiba/dim1001/614637/show.html

86 :名無し不動さん:2016/03/17(木) 09:04:43.78 ID:???.net
へー、本も出版しているしセミナー講師やっていたり忙しそうな人だよね。

87 :名無し不動さん:2016/03/17(木) 21:22:54.43 ID:???.net
>>85
大きな声では言えないが、ご推察のとおり。
リーシングに苦労してキャッシュがね。
いまは働いてないから、以前みたいな給料ももらえんしな。
ただ、現在の市況はいいからキャピタルゲインは出そうだよ。

88 :名無し不動さん:2016/03/18(金) 15:13:24.76 ID:???.net
>>85
S造、店舗げた履なんで、売り逃げしたいんでしょう。
最近、ココイチ、オリジンとチェーン店の閉店が続く天王台の店舗物件は買いたくないなー

89 :名無し不動さん:2016/03/18(金) 16:20:41.25 ID:???.net
そういう利回り低いのをバカスカ買って
室数や収入を誇るタイプは
買い進めていくうち突然銀行が貸さなくなる
まあこのスレでは良くあることだが

90 :名無し不動さん:2016/03/18(金) 18:32:37.01 ID:???.net
>>87
今の市況がいいって、茨城との県境にある天王台の物件で短期でキャピタルゲインが出るほどですか?
手数料等を考えると大きなマイナスかと思います。それでも売りに出すということは、相当苦しくなってそうですね。それでセミナー活動をして素人に売り付けようとしてるのかも

91 :名無し不動さん:2016/03/18(金) 18:57:51.79 ID:???.net
>>85
このおばちゃん、売ったり買ったりしてるけど、宅建業免許取っているのかね?東我孫子のワンルームも買ってすぐ売ったよね

92 :名無し不動さん:2016/03/19(土) 09:58:22.96 ID:???.net
>>90 >>91
あまり勘ぐらないでいただけますでしょうか?
破綻するかしないかの瀬戸際なんです。

93 :名無し不動さん:2016/03/19(土) 10:05:33.97 ID:???.net
で、母うっちーは戻って来たのでしょうか?

94 :名無し不動さん:2016/03/19(土) 13:06:42.49 ID:???.net
>>93
facebookで確かめましょう。

95 :名無し不動さん:2016/03/19(土) 13:31:11.51 ID:???.net
>>94
FBあるの?

96 :名無し不動さん:2016/03/19(土) 14:00:04.29 ID:bh2TrytJ.net
迷惑電話の投資マンション販売業者 リビングクリエイト の女営業みっけた
https://www.facebook.com/profile.php?id=100007124717501

97 :名無し不動さん:2016/03/21(月) 06:18:24.65 ID:???.net
くまろぅ更新ストップしちゃって淋しい、旅行にでも行っているのかもしれんが・・・

98 :名無し不動さん:2016/03/21(月) 18:18:54.15 ID:95yHjbm9.net
>>97
ブログのコメント欄に書いてあげてください。
本人は喜ぶと思うよ。

99 :名無し不動さん:2016/03/23(水) 18:51:59.67 ID:???.net
天方エバンさんは、日本でもハワイでも大活躍中みたいだね。

100 :名無し不動さん:2016/03/23(水) 20:33:32.88 ID:???.net
くまろぅ更新キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

101 :名無し不動さん:2016/03/25(金) 12:19:13.11 ID:???.net
さすが超高属性のくまろぅ様

2泊で40万円の宿泊とは凄いです。

どこかの豚とはスケールがちがうww

102 :名無し不動さん:2016/03/30(水) 17:10:44.26 ID:???.net
豚は毎日同じねたばかり
しかもネタ元はネットから拾ってくるしまつ
いかに業界が恐ろしいのか、だが私はちがいますよと初心者向けにアピールしたところで
所詮工業高そつだとむりがある

103 :名無し不動さん:2016/03/31(木) 21:33:18.69 ID:???.net
糞街ポエムのhorishinってなんなの
なぜ半年という短期間で5億円超の資産を築けたのか?
ってタイトルで中身を空けてみたら糞ポエムみたいな自己啓発臭いマインドセットwとか
一番の肝の融資のことは一切触れず
エア大家か?

104 :名無し不動さん:2016/04/01(金) 05:22:48.34 ID:ZAx2xKLG.net
http://www.rakumachi.jp/news/archives/136083
こいつはバカか?優位性のある都市ガス物件を目先の利益だけでプロパンに替えるとは・・・
そしてガス屋をあまりイジメると後でしっぺ返しがくるぞ!!

105 :名無し不動さん:2016/04/01(金) 07:44:43.77 ID:???.net
>>104
お前がバカ

106 :名無し不動さん:2016/04/01(金) 11:11:55.84 ID:???.net
赤鬼荘の人のブログが、正しく表示されないのって自分だけかな?

107 :名無し不動さん:2016/04/11(月) 08:41:30.17 ID:???.net
渋谷で働く金融不動産社長のブログ(趣味で不動産投資もやりつつ)
http://www.robertcapaexhibit.com/

ブックマークお願いいたします♪

108 :名無し不動さん:2016/04/12(火) 07:27:49.87 ID:???.net
必殺のブログ、最新の記事は考えさせられるというか興味深いな。

109 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 09:38:57.04 ID:???.net
kazzy sugaさんの裁判結果を知っている人いる?

誰がsugaさんを誹謗中傷したの?

有名人らしいけど・・・

110 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 10:33:58.38 ID:???.net
判決でたら書き込みますって言ってた割に、な〜んにも書かない所を見ると、負けたんじゃない?

111 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 11:18:10.66 ID:???.net
>>108
そうだね、役に立つね

112 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 12:49:26.96 ID:???.net
kazzy sugaさんブログ更新止まっちゃったね
本当に負けちゃったのかな?

113 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 16:44:53.34 ID:???.net
そろそろ警備員大家さんの出番ですよ

114 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 17:51:39.37 ID:???.net
そうです
警備員がたりないよ

115 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 18:01:46.08 ID:???.net
例の件は村橋さんに聞けば教えてくれるよ

116 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 22:44:11.50 ID:???.net
500万円アパ宿投資ってどうなのよ

117 :名無し不動さん:2016/04/14(木) 14:24:31.71 ID:???.net
ブログでは自分の好き勝手に書いてるくせに、
他方で多少厳しい意見が言われると暴れる。
ネットでは共通・・・

118 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 08:23:12.58 ID:???.net
熊本でアパートたくさん倒壊してしまっています
オーナーに賠償命令もでるかも
不動産なんてやるものでないですね

119 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 09:53:35.23 ID:???.net
そのために地震保険ってあるんだよ

ド素人が出てくるなよ

120 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 11:11:44.68 ID:???.net
地震保険入ってたって手出し多いぞ。
建物には出るが整地とかの費用は出ないからな。

121 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 12:50:51.25 ID:KimRVv9g.net
首都圏で1棟のRCやボロ木造のアパート大家はガクガクブルブルだろうな。
アホなおまえがランチェスター作戦とかで 瞬死だ。
銀行への返済は、待ったなしだろ。
さらなる買い入れが必要だろ。すべて保険でカバー出来る訳ない。
保険の査定が甘いのは、一部大手だけ、その他は何処まで認めてくれるか。

122 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 15:19:37.45 ID:???.net
不動産投資始めようと思ったけどやめた

123 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 15:24:13.25 ID:???.net
地震じゃ保険もたいしてでないしそもそも保険料も高い
入居者死んだりケガすりゃ大家に賠償責任が発生する可能性もある
人口減で土地は暴落必至
超低金利、相続対策でアパート激増
これで不動産なんてばかみたい

124 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 16:26:30.83 ID:???.net
やらなきゃいい!怖いんだろう?

125 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 16:34:14.41 ID:???.net
怖い!
やっぱり今のまま勤め人がいい!

126 :名無し不動さん:2016/04/16(土) 21:48:01.70 ID:???.net
じゃあ一生社畜でいろ
もうここには用がないだろ?

127 :サラリーマンをなめんなよ:2016/04/16(土) 22:57:31.28 ID:KimRVv9g.net
>じゃあ一生社畜でいろ
お前が銀行の家畜だろ。
それも30年間
CF1000万=銀行の家畜30年(利回り10%で1億の借金だ)
ここから所得税330万を払ってもらおうか。
1棟マンション半倒壊で役所から危険建築物の強制執行

128 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 08:52:18.90 ID:???.net
>>127
親からの相続で借金はありませんが何か?
貧乏人の僻みは見苦しいね!

129 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 11:02:44.13 ID:0YWUhTDn.net
サラリーマンのあなたを全ての抑圧から解放する!!
http://khrm.jp/pis-s/index.html

130 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 14:02:06.03 ID:???.net
サラリーマンを続けなさい!怖いんだろう?

131 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 15:15:01.38 ID:UOy9Ebdm.net
いや、ラクマチの大家のブログがキモイ。
私の物件は、大きな地震が起きない。
サラリーマンやめたら脳みそお花畑になるから
続けるよ。

132 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 18:30:15.69 ID:???.net
>>129
また変なのが沸いてきたなww

その枠には超有名な水戸大家さんが居るから無理だよ

133 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 21:14:43.62 ID:???.net
石原さんの本は前著も読んでいて、充実した中身だと思います。
しかし、あえて批評を言わせてもらうと
現実に、彼が購入した2007年前後と2014年現在とでは国内の不動産市況は全く異なっており、
空き家率の増大+新築アパートの増加、不動産投資の加熱によるライバルの激増により、
これから新規参入する方にとっては想像以上に、<あまりにも>難易度が高いものとなっている感があります。
なぜ彼が国内での物件購入をやめて海外にシフトしたのか、当時と現在とでは状況が変わってきていること、
といった部分をありのままに書いてほしかったというのが、不動産投資家である自分の率直な意見です。

134 :名無し不動さん:2016/04/18(月) 17:31:22.68 ID:???.net
>>129
¥98000/Year だそうです。w

水戸大家さんは無料じゃなかったですか?

135 :名無し不動さん:2016/04/18(月) 21:39:48.31 ID:???.net
ラクマチがマトモナ記事を書いてます。地震保険があっても破綻する
そして最大の問題点は仮に全壊したとしても火災保険の半額までしか出ないことです。
つまりもし今回の熊本地震のような災害で建物が全壊したとします。
大家は6千万円で買ったアパートなら3千万円は一瞬にして失う
ことになります。これは純粋な負債なのです。
もう負債を返してくれる入居者はいません。

この負債の重みに耐えられなかったとき大家は破綻します。

136 :名無し不動さん:2016/04/18(月) 22:29:01.34 ID:???.net
ファンです。
どうか教えてくださいよ。
ファンです。

137 :名無し不動さん:2016/04/18(月) 23:50:19.47 ID:???.net
地震が怖くて不動産なんてできるか!
そんなリスク百も承知!!

138 :名無し不動さん:2016/04/19(火) 00:11:03.84 ID:???.net
>>129
またくっせえのが沸いてきたなww

139 :名無し不動さん:2016/04/19(火) 00:32:07.02 ID:???.net
>>129
こういうのって何人ぐらいが申し込むのかな?

140 :名無し不動さん:2016/04/19(火) 09:26:32.39 ID:???.net
>>129
めちゃくちゃ高いけど
こんなのに申し込む人って本当にいるの??
98000円(毎年)だってよ

141 :名無し不動さん:2016/04/22(金) 13:06:03.87 ID:???.net
埼玉の都心www

142 :名無し不動さん:2016/04/23(土) 17:31:21.43 ID:???.net
なんだかっぺか

143 :名無し不動さん:2016/04/24(日) 02:51:43.21 ID:teKvicvd.net
>>135
俺の物件は東京にあるけど、東日本大震災
の時は基礎にちょっぴりヒビらしきものが
入り保険会社から見舞金が何10万か貰えた。

その金で建築会社に補修を依頼したら補修
不要と診断された。

稀とは思うがこういうこともある。運だな。

144 :名無し不動さん:2016/04/24(日) 21:45:46.11 ID:???.net
車の修理と勘違いしているお客さんがいるが
100万以下の耐震工事を依頼する客は、相手にしないことに
している。自分や家族の命をないがしろにしてポンコツ軽自動車に
お金を掛けている客に見積もり依頼されると・・・
赤紙張られたら、住処がなくなるのわからないのか。

145 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 07:08:46.59 ID:???.net
>>144
金の無いやつは死ねと言ってるんですね。

146 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 17:47:33.76 ID:???.net
あいかわらず日本語が壊れてるな熊もんww

147 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 17:52:59.28 ID:???.net
つーか、軽より常用のってりゃ安全とか程度の低い知識のインチキ熊もんに見積もりする奴いねーだろw

しまいにゃ赤紙だってさwwwww
耐震から赤紙に話し飛んでる時点で脳みそが崩壊ちゅうでちゅか?

148 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 18:50:33.02 ID:???.net
震災により被害を受けた当時、船橋市に住所があった人で、住宅が全壊、
大規模半壊した世帯のほか、被災住宅をやむを得ず半壊で解体したり、
敷地被害による解体をした世帯に、住宅の再建方法に応じて、
37万5000円〜300万円が支給されます。

149 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 18:55:50.67 ID:???.net
液状化被害は毎年のように報告されており、1964年の新潟地震、
1995年の阪神淡路大震を始め、2000年の鳥取県西部地震、
2004年の新潟中越地震、2005年の福岡県西方沖地震、宮城県沖地震、
2007年の能登半島地震、新潟中越沖地震、2011年の東日本大震災、
海外では2011年2月のクライストチャーチ大地震などでも大規模な液状化現象が見られました。
「液状化予測マップ」を確認できるリンク集をまとめました。

150 :名無し不動さん:2016/04/27(水) 19:39:24.55 ID:???.net
震災翌日から、他府県の応急危険度判定士の応援を受けて第1次危険度判定が
実施された。対象は4階建て以上の建物で、神戸市では「使用禁止」の貼紙が
貼られた。
01) 第1次危険度判定は、判定に必要な資材、人員確保の問題から、急遽「使用禁止」等の札を用意し、目視により4階建て以上の共同住宅を対象として実施された。
02) この判定活動は、被災自治体職員、建設省、住宅・都市整備公団、周辺県等および民間からの延べ1398名にのぼる支援を受けて行われ、22日まで実施された。
03) 判定の結果、神戸市を中心に2,825棟の建築物に「使用禁止」の紙が貼られたが、判定内容の妥当性も課題となった。

151 :名無し不動さん:2016/04/28(木) 00:38:52.58 ID:???.net
なんだこれw気持ち悪いコピペだのぅ(失笑

152 :名無し不動さん:2016/04/28(木) 05:31:23.75 ID:???.net
お前の劣化コピペ脳よりマシ(失笑

153 :名無し不動さん:2016/04/28(木) 19:11:06.67 ID:???.net
いつ何をコピペしたんだ?あ?
ほら書いてみろよカス(わらわら

さー盛り上がってきました\(^o^)/
ごーるでんういーくはオツムの貧弱な他力本願の借金大家と楽しめそうだのぅ(失笑
大丈夫か?
せっかくの休日
ういーんういーんパトライトをアタマにくくり付けて不動さんや巡りしなくていいのか?あ?
それとも、持つべきは大家同士のコミュだ\(^o^)/と情弱どうしでキズのなめ合いしなくていいのか?あ?(絶句

154 :名無し不動さん:2016/04/29(金) 03:54:57.36 ID:???.net
絶句するなら黙ってろハゲ

155 :名無し不動さん:2016/04/29(金) 08:03:06.71 ID:???.net
お口の臭い田舎者

お前はツトムだけを相手にしてろ

156 :名無し不動さん:2016/04/29(金) 14:23:05.07 ID:6QoWctxg.net
ランチェスターは愚かな行為
県内で賃貸などのマンション約6千室を扱う熊本市の不動産会社社長(48)
によると、市内では建物の基礎には被害がないマンションがほとんど。
しかし、壁のタイルが一部剥がれたり、ガラスが割れたりした物件はいずれも
「赤」だった。「危険判定を受けたマンションの住民から今すぐ引っ越したいと
問い合わせが相次いでいる。家を出て行く人が増えれば、建物の資産価値も
下がってしまう」

157 :名無し不動さん:2016/04/30(土) 12:03:48.12 ID:vJYHui/e.net
生活再生支援(融資)ならNPO法人STAで!

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158 :名無し不動さん:2016/05/03(火) 06:34:04.50 ID:JEFLShDK.net
胡散臭いハワイのあいつwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
リモート賃貸経営とかかっこいいこと言ってたのにwwwwwwwwwwwwwwwwww
日本の不動産結局両方損切りwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
尤もらしい言い訳を必死に書いたり、キャピタルゲインの税計算とか嘘ですから。
こんな奴に金払って個別相談会に参加した奴涙目www

一棟マンションを売却しました
昨年に続いての売却です。
https://www.kenbiya.com/column/amakata/37/

159 :名無し不動さん:2016/05/03(火) 06:45:57.57 ID:JEFLShDK.net
在りし日の持ち物件

1: 小田原 築2年RC造 1K×40戸 3億3000万円 表面利回り約10% 
   30年フルローン 返済比率4割 キャッシュフロー月120万円

2: 埼玉県東大宮 築26年RC造 64平米のファミリータイプ 36戸、店舗2戸付き 3億5000万円 表面利回り約10%
  30年フルローン 返済比率4割 キャッシュフロー月130万円

年間キャッシュフロー3000万円 どや!!

160 :名無し不動さん:2016/05/03(火) 11:09:32.50 ID:???.net
>>158
大儲けのようですが僻みと妬み嫉みということでよろしいでしょうか?
嘘という根拠全くわからないし

161 :名無し不動さん:2016/05/04(水) 01:26:24.61 ID:???.net
少なくとも損切りではないんじゃない?
今ならキャピタルゲイン得られそうだし。

162 :名無し不動さん:2016/05/04(水) 08:15:03.37 ID:yaV1Xnou.net
天方さんがまんまと利確したので、発狂したようです。

163 :名無し不動さん:2016/05/04(水) 21:25:26.51 ID:???.net
今から買う人って儲かるのかな?

164 :名無し不動さん:2016/05/04(水) 21:26:51.39 ID:???.net
3〜7年前買った人誰でも大儲けみたいだけど

165 :名無し不動さん:2016/05/05(木) 07:08:14.52 ID:???.net
最初に打った方は大損だな。修繕が重なって4年弱で売却してたし。
今回売って前回の損と合わせてチャラくらいじゃないか。35室の一斉退去もあったしな。

166 :名無し不動さん:2016/05/05(木) 13:21:03.18 ID:???.net
天方は1億円ほど儲かったね。わかる。
俺は2棟を売って2億儲けたよ。
4月末に6千万の所得税を振り替えたが、手にたくさん残った。
売り方がうまいからな!

167 :名無し不動さん:2016/05/05(木) 18:18:12.06 ID:???.net
>>166
凄いですね
羨ましいです
どこのいくらぐらいのどんな物件ですか?

168 :名無し不動さん:2016/05/06(金) 12:35:20.87 ID:???.net
今うまく売り抜けた人の勝ちだね。

169 :名無し不動さん:2016/05/06(金) 12:43:41.78 ID:???.net
売っても大損でもっててもキャッシュアウトなおれはどうすればいいの??

170 :名無し不動さん:2016/05/06(金) 13:49:25.68 ID:???.net
しねば楽になる。生命保険付きローンだろうw

171 :名無し不動さん:2016/05/06(金) 15:05:01.01 ID:???.net
大儲けで売り逃げられた人もいるが、ほんのひと握りだね。
死んだほうがマシな奴ばかりだろ。

172 :名無し不動さん:2016/05/06(金) 16:23:55.06 ID:???.net
俺死んでる。
不動さんで死んだ。

173 :名無し不動さん:2016/05/07(土) 11:08:29.73 ID:???.net
もう金も尽きた。
物件売れっても借金残り抵当権も外せない。
もうだめかも。
景気のいい話は不愉快。
似たような境遇の人どうしているか教えて下さい。

174 :名無し不動さん:2016/05/07(土) 11:32:13.87 ID:???.net
ブロガーの多くは儲かったふりしてるだけで本当は借金で首が回らないのも多いよ。あんたの境遇と一緒だ。
考えてもごらんよハワイの彼だって空き室だらけで全くうまく行ってた形跡が無かったじゃないか。

175 :名無し不動さん:2016/05/07(土) 12:10:34.73 ID:???.net
売却できても安いので抵当権外せないので売るに売れないです。
毎日破産整理を考えています。
会社の仕事も手がつかなくなり評価も最低でリストラされるかもしれません。

176 :名無し不動さん:2016/05/07(土) 22:32:59.17 ID:jMf5F5/I.net
赤紙ショック 困惑広がる熊本
2016年5月7日(土) 18時9分掲載
玄関の壁に亀裂が走り、「赤紙」が張られたマンション=1日午前、
熊本市中央区(神戸新聞NEXT)
熊本地震の被災建物 「危険」判定に焦りと嘆き
 熊本地震で被災した建物の応急危険度判定で、立ち入りが
「危険」と判定された建物が1万4722棟(5日時点)に上り、
6476棟だった阪神・淡路大震災の2倍を超えた。

177 :名無し不動さん:2016/05/08(日) 07:49:50.27 ID:???.net
地震保険でうはうは

178 :名無し不動さん:2016/05/08(日) 07:51:57.04 ID:???.net
儲かって儲かってすごいこの商売最高
大家業
苦しいひとなんているのか

179 :名無し不動さん:2016/05/10(火) 06:04:58.56 ID:Vl0CMrfr.net
またバカがいた。http://www.rakumachi.jp/news/archives/140925
都市ガス→プロパンは転売業者がとる手法です。後で入居者さんに請求がいきます。
それにより(ガス料金が高い)退去になる可能性もあります。
レバレッジ新参大家は財務がタイトなせいか結構こういうことをする。

180 :名無し不動さん:2016/05/11(水) 14:12:50.39 ID:???.net
キャラ的にマジメな人がダジャレを書くと
一瞬なんの事かさっぱりわからんし、マジメな文体だからダジャレが馴染まない。
毎回必ず一回はぶち込んでくるな。
某コラム

多分、リアルでも滑ってるの気づかないんだろうな。

181 :名無し不動さん:2016/05/12(木) 07:45:35.66 ID:???.net
鎌倉で17%の利回り確保

http://megaman.website/

ぜひブックマークお願いいたします♪

182 :名無し不動さん:2016/05/12(木) 20:57:22.58 ID:???.net
>新幹線駅が開業するルートに不動産投資を展開する投資家の存在も某地方新聞にて明らかにされました。

タックスヘイブンで脱税している大家って誰ww

183 :名無し不動さん:2016/05/18(水) 17:46:46.26 ID:dcb66v9F.net
狼がブログでディスっているのは水戸大家のことっぽいけど仲悪いの?

184 :名無し不動さん:2016/05/19(木) 01:26:50.37 ID:???.net
>>183
100万円キャッシュフローの人だとオモッテタ

185 :名無し不動さん:2016/05/19(木) 07:26:09.14 ID:???.net
>>183
まさに狼自身のことじゃねえかww

狼旅団という信者を集めている

186 :くまろぅのファンです:2016/05/19(木) 13:40:44.50 ID:XDe/5a+Y.net
>>183
セミナーでボロッカスに言ってるw
おそらく妬み僻み嫉み羨みの気持ちが強いのだろう。
水戸からは沢山のメガ大家が出てるけど、狼はメガ大家スキーム知らないし、買う側の仲介としてはあてにならないよな。

187 :名無し不動さん:2016/05/19(木) 17:18:16.95 ID:???.net
さいきん狼と必殺も仲悪い?
必殺と水戸の仲も悪いの?

188 :名無し不動さん:2016/05/19(木) 19:56:57.13 ID:???.net
くまろうは狼になんかされたの?www


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